FABBRICATO CON TRE UNITA’ ABITATIVE – NIA083

**In Vendita: Fabbricato nel Centro Storico di Niardo**

Presentiamo un’opportunità unica: un fabbricato nel cuore di Niardo, composto da tre unità completamente indipendenti ed autonome, ideale per chi cerca spazio, privacy e comodità in una delle zone più suggestive della città.

**Prima Soluzione – Piano Rialzato e Primo (circa 90 mq)**

Questa elegante appartamento su due livelli offre un soggiorno luminoso con cucina a vista, un pratico ripostiglio e un bagno al piano inferiore. Al piano superiore, troverete una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola fornita di balcone e un secondo bagno completo di vasca. Ristrutturato nel 2005, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, serramenti in legno con doppi vetri e una pavimentazione in gres di alta qualità. Completa la proprietà un locale caldaia di pertinenza.

**Seconda Soluzione – Piano Primo (circa 80 mq)**

Questo appartamento accogliente è composto da un ampio disimpegno d’ingresso, un soggiorno con terrazzo coperto, una cucina semi abitabile, una luminosa camera matrimoniale e un grande ripostiglio che può essere utilizzato come studio, oltre a un bagno con doccia. La cantina al piano seminterrato aggiunge ulteriore spazio di stoccaggio. Sebbene parzialmente da riadattare, la soluzione è comunque agibile e dispone di riscaldamento autonomo a metano. I pavimenti combinano monocottura recente e ceramica degli anni ’70, con bagno e pavimentazione del disimpegno recentemente ristrutturati.

**Terza Soluzione – Piano Rialzato (circa 65 mq)**

Questo appartamento è composto da un soggiorno con porticato, angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale con bagno privato, ripostiglio e balcone. Anche in questo caso, una grande cantina al piano seminterrato rappresenta una comoda pertinenza. Completamente ristrutturato negli anni ’90, dispone di riscaldamento autonomo a metano, serramenti in legno con doppi vetri e pavimentazione in ceramica, offrendo così comfort e funzionalità.

**Esternamente**, il fabbricato è circondato da un’ampia corte esclusiva, perfetta per parcheggi o per godersi momenti di relax all’aperto.

**Prezzo di Vendita**: È indicato per l’intero fabbricato con tutte le relative pertinenze con la precisazione che la terza soluzione si acquista la sola nuda proprietà, in quanto abitato da una signora anziana di 85 anni con diritto di usufrutto.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità imperdibile nel centro storico di Niardo. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!