EDIFICIO A BRENO – BRE204

**Vendita a Breno di Fabbricato Indipendente in Posizione Strategica**

Se stai cercando un’opportunità unica nel settore immobiliare, questo fabbricato indipendente potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Situato in una posizione comoda e ben servita, l’immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo un’ampia varietà di possibilità.

**Piano Terra: Negozio Espositivo**

Al piano terra, con affaccio diretto sulla strada, troverai un negozio espositivo dotato di ampie e visibili vetrine, perfetto per catturare l’attenzione dei passanti. Questo spazio ha un ingresso indipendente, garantendo totale autonomia per l’attività commerciale che desideri avviare.

**Primo Piano: Possibilità di Ristrutturazione**

Salendo al primo piano, scoprirai un grande appartamento attualmente parzialmente da ristrutturare. Qui hai la possibilità di realizzare un quadrilocale spazioso o, in alternativa, di dividere lo spazio in due trilocali, consentendo così una flessibilità unica nella gestione e nell’utilizzo degli spazi.

**Secondo Piano: Attico Ristrutturato e Arredato**

Il secondo piano ospita un magnifico appartamento attico, completamente ristrutturato e abitabile, parzialmente arredato. Questo splendido spazio è composto da un soggiorno luminoso con cucina, due camere matrimoniali, due bagni e quattro balconi, ideali per godersi momenti di relax all’aria aperta. Dotato di riscaldamento a pavimento, travi in legno a vista, serramenti a doppio vetro e aria condizionata, ogni dettaglio è pensato per garantire il massimo comfort.

**Ulteriori Opzioni di Sviluppo**

Non meno importante, c’è la possibilità di realizzare un box auto riducendo lo spazio del negozio al piano terra, offrendo così un valore aggiunto alla proprietà.

**Investimento Sicuro**

Il tetto e le facciate dell’edificio sono stati ristrutturati nel 2001, periodo in cui è stata realizzata anche la mansarda. Questo garantisce non solo un’ottima estetica, ma anche una solida struttura e minori spese di manutenzione nel tempo.

**Prezzo Competitivo**

Con un prezzo altamente competitivo, questa proposta rappresenta un’occasione imperdibile per investitori o chiunque desideri intraprendere un’attività commerciale in una location strategica. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita all’immobile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!